Warum gerade Hausverwaltung Bahr?

Warum gerade Hausverwaltung Bahr?

Wir bieten Ihnen eine professionelle, dienstleistungsorientierte und damit eine wertbeständige Verwaltung Ihrer Immobilien. Unsere Marktkenntnisse, fachliche Kompetenz und Unabhängigkeit bietet auch Verkäufern und Käufern sowie Vermieter und Mieter eine größtmögliche Sicherheit bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche. Wir sind ein fachlich kompetentes Immobilienunternehmen mit großem persöhnlichen Engagement.

Bei uns betreuen Sie:
  • Immobilienfachwirte
  • Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Immobilienkaufleute
  • Buchhaltungsfachkräfte
  • Bürokaufleute
  • Handwerker
Unsere Partner
  • Architekten sowie regionale Handwerksbetriebe
  • BFW Bundsesfachverband der Wohnungsverwalter Deutschlands
  • IVD Immobilienverband Deutschlands (RDM)


Die BAHR Immobilien Verwaltungs- GmbH ist ein banken- und versicherungsunabhängiges Unternehmen, das sich ausschließlich an den Bedürfnissen seiner Kunden orientiert.

Wir befassen uns mit der Verwaltung von:
  • Wohneigentumsanlagen nach WEG
  • Mehrfamilienhäusern
  • Gewerbeimmobilien
  • Büro, - Lager, - Einzelhandelsflächen
  • Arztpraxen
  • Spezialimmobilien
  • Seniorenresidenzen - Altenpflegeheimen


Was tun wir für Sie:

Wir übernehmen für Sie die allgemeine kaufmännische Verwaltung Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von WEG Versammlungen Durchführung von Beschlüssen der Eigentümer. Allgemeine Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Abschluss von Verträgen und deren Überwachung

Technische Verwaltung
Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Instandhaltung, Instandsetzung, instandhaltende Modernisierung, Ausbauten, Umbauten. Verfolgung des Gewährleistungsanspruches am Gemeinschaftseigentum

Finanz- und Vermögensverwaltung
Objektbezogene Buchhaltung, Rechnungswesen Erstellung eines Wirtschaftplans Einzug von Beiträgen, Mahnwesen Jahresabrechnung und deren Rechnungslegung Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

Vertragsverwaltung Neuabschluss, Kündigung, Änderung aller Verträge die zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlich bzw. zweckmäßig sind. Als Vertreter der Wohnungseigentümer, Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr Beratung der Eigentümer über die Notwendigkeit bzw. Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren (soweit zulässig), ggf. Beauftragung eines Rechtsanwalts.

Weitere Dienstleistungen

  • Mobiler Hausmeisterservice für kleinere anfallende Probleme
  • Kleinreparaturen
  • Pflegedienste für Garten
  • Organisation eines Winterdienstes
  • Gehwegreinigung

Rundherum eine Leistung auf hohem Niveau. Wohnungseigentum und Mietshäuser können Ihren Wert nur erhalten, wenn sie ordnungsgemäß und sachkundig verwaltet werden. Lassen Sie sich also nicht von Niedrigpreis - Angeboten blenden. Dass gute Leistung ihren Preis hat – der sich vielfach zugunsten der Eigentümer auszahlt, ist zufriedenen Kunden bewusst.

Hausverwaltung ? Warum überhaupt ?

In Wohnungseigentümergemeinschaften betreut der Verwalter das Gemeinschaftseigentum und das gemeinschaftliche Vermögen. Werte also, die in aller Regel die Millionengrenze übersteigen. Er erstellt u. a. Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und sorgt dafür, dass gefasste Beschlüsse der Eigentümer umgesetzt werden. Auch ist er dafür verantwortlich, dass alle Eigentümer ihren Verpflichtungen stets pünktlich nachkommen, da Wohnungseigentümer bei Zahlungsausfällen untereinander gesamtschuldnerisch haften.

Keine leichte Aufgabe also die keinesfalls aus eigenen Reihen heraus oder durch "nebenberufliche Verwalter" gelöst werden sollte ! Aus gutem Grund hat der Gesetzgeber für diese hochqualifizierte Tätigkeit die Bestellung eines Verwalters für Eigentümergemeinschaften verbindlich vorgeschrieben.

Wie finden Sie einen guten Verwalter? Stellen Sie ihm folgende Fragen:

Übt der Bewerber seine Tätigkeit hauptberuflich aus? Ja - Nein
Ist er Mitglied in einem Fachverband? Ja - Nein
Finden regelmäßige Weiterbildungen z. B. im WEG- Recht statt? Ja - Nein
Finden regelmäßige Weiterbildungen z. B. im Mietverwaltungs- Recht statt? Ja - Nein
Sind qualifizierte Mitarbeiter, z. B. Kaufleute der Wohnungswirtschaft oder Immobilien-Fachwirte mit der Betreuung der Eigentümer befasst? Ja - Nein
Wird im Unternehmen ausgebildet? Ja - Nein
Sind mehrjährige Erfahrungen auch mit großen Objekten vorhanden? Ja - Nein
Gibt es eine Absicherung für die betreuten Gelder? Ja - Nein
Besteht eine Vermögensschaden- Haftplichtversicherung? Ja - Nein
Ist auch die Tätigkeit der Verwaltungsbeiräte mitversichert? Ja - Nein
Gibt es ausserhalb der Geschäftszeiten einen Notdienst? Ja - Nein
Ist ein technischer Vorortservice installiert? Ja - Nein
Liegen Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan innerhalb der ersten Monate des neuen Jahres vor? Ja - Nein
Werden die Verwaltungsbeiräte regelmäßig über die aktuelle Rechtssprechung informiert? Ja - Nein
Kann eine Referenzliste vorgelegt werden? Ja - Nein